“舊改”、“城市更新”、“存量市場”、“既有建筑”等專有名字，對于建筑師來說，都不會太陌生，即使你沒有參與這塊內(nèi)容的設計，總也有所耳聞吧。

　　之前，我們也把“老舊小區(qū)修繕”簡單的理解為“維修老破小”，把一個個小區(qū)變得更漂亮一點。最多是覺得存量市場是另一個經(jīng)濟增長點，競爭沒那么激烈，設計業(yè)務相對好做一點。但隨著這段時間的反思，特別是對“未來社區(qū)”的學習的深入，我有了些不一樣的理解，覺悟也變得更高了一點。

　　老舊小區(qū)的修繕工作不僅和城市有關，更可能和我們每個人的命運休戚相關。

　　2020年11月3日，新華社播發(fā)黨的十九屆五中全會審議通過的《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》，其中首次提出建設“韌性城市”。

　　《建議》提出，“推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。強化歷史文化保護、塑造城市風貌，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設，增強城市防洪排澇能力，建設海綿城市、韌性城市。提高城市治理水平，加強特大城市治理中的風險防控。”

　　韌性城市是指在面對未來可能存在的各種對社會、經(jīng)濟、技術系統(tǒng)和基礎設施的沖擊和壓力時，仍然能夠維持它的城市基本功能、結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)以及城市特征的城市。

　　比如我們的社區(qū)，每個區(qū)每個街道相對獨立，但是之間又存在著聯(lián)系。一旦某個社區(qū)因為某些原因出現(xiàn)了問題，其他社區(qū)不受影響。就比如上海的“明天華城”因為疫情被暫時隔離，對周邊社區(qū)的影響就會比較小。

　　社區(qū)是城市有機更新最小的“細胞”，老舊小區(qū)的修繕是城市更新的重要組成。所以，開展“生態(tài)修復、城市修補”是治理“城市病”、是提升居民生活品質(zhì)的重大舉措，是城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要標志。

　　在老舊小區(qū)修繕的過程中，我們碰到了形形色色的問題，幾乎沒有一個問題是孤立存在的。有些”點“看起來小，可一深究發(fā)現(xiàn)涉及的課題就很大。比如居民在陽臺上設置洗衣機，洗衣的廢水通過雨水立管直接排放到了附近河道，導致河水“富營養(yǎng)化”，生態(tài)被嚴重破壞。

　　由于水體中氮磷營養(yǎng)物質(zhì)的富集，引起藻類及其他浮游生物的迅速繁殖，使水體溶解氧含量下降，造成藻類、浮游生物、植物、水生物和魚類衰亡甚至絕跡的污染現(xiàn)象。

　　所以在老舊小區(qū)修繕設計的過程中，我們引進了“系統(tǒng)”的概念。通過梳理老舊小區(qū)的問題，形成一個個子系統(tǒng);并對每一個子系統(tǒng)，通過標準化的手段，形成不同的標準模塊。

　　我們拿其中一個“建筑本體與附屬設施“子系統(tǒng)來舉例，它包含了一系列的功能模塊。建筑本體自上而下分為：屋面、立面、單元入口、公共樓道、加設電梯和煙道等模塊;而附屬設施主要包含空調(diào)機位、晾衣架、防盜窗和雨棚等模塊。

　　通過“系統(tǒng)—模塊—構(gòu)件”組成的標準化體系，使得我們在老舊小區(qū)修繕工作中能抓住主要矛盾，系統(tǒng)的解決問題，而不是簡單的”頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳“，亦或是”撿了芝麻，丟了西瓜“。

　　老舊小區(qū)的改造還對“雙修”起到了積極的作用，讓城市再現(xiàn)綠水青山。生態(tài)修復是解決現(xiàn)代化進程中帶來的威脅人居環(huán)境建設的社會、環(huán)境以及生態(tài)問題的重要途徑，是積極應對氣候變化、維護全球生態(tài)安全的重大舉措。

　　老舊小區(qū)更新的目的，是打造一個讓人民群眾更具歸屬感、舒適感和未來感的人民社區(qū)，成為人民群眾共建、共享的美好生活家園。